Estimation théorique
Rue du Madrillet,76300 Sotteville lès Rouen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Madrillet,76300-Sotteville lès Rouen indique un avis de valeur compris entre 291.000€ et 329.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.910€ et 3.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.863€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.863€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sotteville-lès-Rouen (76681), comprenant 29402 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 11,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.119€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.863€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.863€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sotteville-lès-Rouen (76681), comprenant 29402 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 11,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.119€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-18 | 3 | RUE DU MADRILLET | 6 | 122 | 341 | 360000€ | 2951€ |
2021-06-30 | 4 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 80 | 195 | 225000€ | 2813€ |
2020-02-17 | 34 | RUE RENE BECHEPAY | 7 | 135 | 222 | 307000€ | 2274€ |
2019-12-27 | 7 | RUE ANAIS GILET | 6 | 92 | 431 | 252000€ | 2739€ |
2021-11-03 | 2 | RUE JULES VALLES | 3 | 53 | 399 | 126350€ | 2384€ |
2021-06-15 | 50 | RUE CLAUDE BOURDET | 4 | 78 | 183 | 235000€ | 3013€ |
2019-10-24 | 28 | RUE RENE BECHEPAY | 5 | 135 | 102 | 211300€ | 1565€ |
2021-08-10 | 4 | RUE JULES VALLES | 2 | 55 | 194 | 106500€ | 1936€ |
2021-08-10 | 4 | RUE JULES VALLES | 2 | 55 | 194 | 146000€ | 2655€ |
2020-01-24 | 12 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 80 | 311 | 266200€ | 3328€ |
2021-08-11 | 8 | RUE RAYMOND MALMAISON | 4 | 94 | 216 | 353750€ | 3763€ |
2020-08-20 | 15 | RUE RENE BECHEPAY | 5 | 90 | 170 | 215000€ | 2389€ |
2022-03-11 | 13 | RUE ADOLPHE TAVERNIER | 3 | 65 | 220 | 218000€ | 3354€ |
2022-12-15 | 17 | AV DES CANADIENS | 5 | 150 | 470 | 468600€ | 3124€ |
2019-12-16 | 5 | RUE RENE BECHEPAY | 5 | 70 | 105 | 117000€ | 1671€ |
2019-07-09 | 9 | RUE RAYMOND MALMAISON | 3 | 57 | 182 | 100000€ | 1754€ |
2022-09-23 | 3 | RUE RENE BECHEPAY | 4 | 100 | 120 | 211000€ | 2110€ |
2020-12-16 | 7 | RUE RAYMOND MALMAISON | 3 | 76 | 135 | 205000€ | 2697€ |
2021-12-20 | 24 | RUE DE TRIANON | 4 | 80 | 170 | 220000€ | 2750€ |
2022-05-25 | 15 | RUE LOUIS LOISEL | 4 | 100 | 323 | 300000€ | 3000€ |
2021-08-09 | 26 | RUE DU MADRILLET | 5 | 86 | 139 | 270000€ | 3140€ |
2019-06-24 | 13 | RUE ROBERT CLOAREC | 3 | 79 | 252 | 217000€ | 2747€ |
2022-08-12 | 3 | RUE ROBERT CLOAREC | 4 | 157 | 236 | 384900€ | 2452€ |
2022-10-07 | 23 | RUE LOUIS LOISEL | 3 | 56 | 85 | 155000€ | 2768€ |
2020-06-02 | 15 | RUE DE TRIANON | 3 | 58 | 65 | 136000€ | 2345€ |
2020-02-28 | 25 | RUE LOUIS LOISEL | 4 | 67 | 82 | 139000€ | 2075€ |
2021-09-15 | 51 | RUE DE TRIANON | 3 | 66 | 151 | 167400€ | 2536€ |
2019-08-09 | 140 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 8 | 225 | 604 | 406820€ | 1808€ |
2022-05-30 | 17 | RUE DE TRIANON | 7 | 130 | 476 | 417772€ | 3214€ |
2022-09-05 | 59 | RUE DE TRIANON | 2 | 34 | 26 | 139000€ | 4088€ |
2019-08-30 | 58 | RUE ARMAND CARREL | 4 | 81 | 170 | 205000€ | 2531€ |
2023-05-11 | 120 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 8 | 230 | 472 | 550000€ | 2391€ |
2022-05-25 | 43 | RUE DE TRIANON | 3 | 60 | 186 | 135000€ | 2250€ |
2021-04-21 | 4 | RUE BREMONTIER | 5 | 111 | 475 | 250000€ | 2252€ |
2023-02-10 | 4 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 77 | 312 | 190000€ | 2468€ |
2019-09-03 | 20 | RUE BREMONTIER | 3 | 70 | 73 | 95000€ | 1357€ |
2019-12-13 | 16 | RUE BREMONTIER | 3 | 50 | 55 | 106200€ | 2124€ |
2020-05-18 | 14 | RUE BREMONTIER | 2 | 35 | 60 | 110000€ | 3143€ |
2019-08-07 | 10 | RUE LOUIS LOISEL | 6 | 180 | 1303 | 475000€ | 2639€ |
2023-05-12 | 65 | RUE DE TRIANON | 7 | 162 | 301 | 416600€ | 2572€ |
2023-06-01 | 44 | RUE DE TRIANON | 6 | 98 | 262 | 395000€ | 4031€ |
2019-05-27 | 16 | RUE LOUIS LOISEL | 4 | 79 | 351 | 252000€ | 3190€ |
2020-12-10 | 30 | RUE BRUYERES-ST-JULIEN | 4 | 77 | 262 | 141075€ | 1832€ |
2019-10-02 | 32 | RUE BRUYERES ST JULIEN | 3 | 68 | 157 | 177500€ | 2610€ |
2022-09-06 | 108 | RUE LEMOINE | 4 | 78 | 312 | 279000€ | 3577€ |
2022-08-30 | 61 | RUE BREMONTIER | 4 | 72 | 126 | 249000€ | 3458€ |
2022-12-06 | 50 | RUE ARMAND CARREL | 6 | 100 | 190 | 155000€ | 1550€ |
2022-09-13 | 6 | AV DES CANADIENS | 6 | 140 | 683 | 688500€ | 4918€ |
2020-07-15 | 75 | IMP MERLIN | 6 | 148 | 215 | 255000€ | 1723€ |
2023-04-07 | 17 | RUE VALMONT BOMARE | 4 | 79 | 112 | 248000€ | 3139€ |
2022-12-09 | 13 | RUE VALMONT BOMARE | 3 | 67 | 113 | 215000€ | 3209€ |
2022-06-20 | 48 | RUE DE TRIANON | 5 | 150 | 130 | 228000€ | 1520€ |
2023-03-23 | 50 | RUE DE TRIANON | 5 | 102 | 325 | 267000€ | 2618€ |
2019-07-05 | 48 | RUE ARMAND CARREL | 5 | 80 | 218 | 195000€ | 2438€ |
2022-11-03 | 81 | RUE ARMAND CARREL | 4 | 93 | 164 | 196500€ | 2113€ |
2021-05-26 | 85 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 132 | 260 | 290000€ | 2197€ |
2019-07-19 | 76 | RUE LOUVET | 3 | 70 | 96 | 132000€ | 1886€ |
2020-08-14 | 1 | RUE LT VAISS WIDMER | 5 | 80 | 329 | 168000€ | 2100€ |
2019-11-04 | 43 | RUE VALMONT BOMARE | 4 | 51 | 121 | 212000€ | 4157€ |
2020-03-12 | 13 | RUE JEAN-BAPT GILBERT | 4 | 80 | 628 | 249000€ | 3113€ |
2021-05-11 | 13 | RUE JEAN-BAPT GILBERT | 4 | 80 | 628 | 315000€ | 3938€ |
2020-11-16 | 7 | RUE JEAN-BAPT GILBERT | 3 | 62 | 133 | 175000€ | 2823€ |
2021-08-18 | 9 | RUE JEAN-BAPT GILBERT | 4 | 120 | 126 | 200000€ | 1667€ |
2020-12-23 | 63 | IMP REGERT | 4 | 120 | 340 | 145000€ | 1208€ |
2021-12-17 | 38 | RUE BRUYERES-ST-JULIEN | 6 | 108 | 318 | 286800€ | 2656€ |
2023-02-24 | 23 | RUE MARECHAL GALLIENI | 4 | 75 | 276 | 255000€ | 3400€ |
2019-05-29 | 40 | IMP BLACTOT | 3 | 99 | 471 | 158500€ | 1601€ |
2021-08-24 | 51 | RUE BREMONTIER | 3 | 40 | 152 | 136950€ | 3424€ |
2020-02-14 | 51 | RUE BREMONTIER | 5 | 82 | 152 | 163000€ | 1988€ |
2019-08-23 | 81 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 131 | 251 | 360000€ | 2748€ |
2020-07-02 | 19 | RUE DU MADRILLET | 3 | 58 | 111 | 133000€ | 2293€ |
2022-03-03 | 63 | IMP MERLIN | 3 | 42 | 55 | 59500€ | 1417€ |
2019-09-17 | 79 | RUE PIERRE SEMARD | 7 | 125 | 449 | 306000€ | 2448€ |
2023-02-09 | 21 | RUE DU MADRILLET | 3 | 49 | 91 | 155000€ | 3163€ |
2023-01-20 | 29 | RUE JEAN-BAPT GILBERT | 5 | 87 | 143 | 225000€ | 2586€ |
2023-04-05 | 33 | RUE JEAN-BAPT GILBERT | 3 | 52 | 70 | 147000€ | 2827€ |
2021-12-14 | 67 | RUE LEMOINE | 4 | 107 | 86 | 135000€ | 1262€ |
2021-07-02 | 8 | RUE VALMONT BOMARE | 2 | 51 | 104 | 150000€ | 2941€ |
2022-11-09 | 6 | RUE BRUYERES-ST-JULIEN | 3 | 53 | 140 | 165700€ | 3126€ |
2019-12-27 | 107 | RUE LOUVET | 4 | 75 | 422 | 200000€ | 2667€ |
2020-05-18 | 38 | RUE ARMAND CARREL | 3 | 75 | 235 | 167500€ | 2233€ |
2023-06-28 | 46 | RUE BRUYERES-ST-JULIEN | 3 | 55 | 246 | 117000€ | 2127€ |
2021-12-14 | 21 | RUE GEORGES CUVIER | 4 | 100 | 93 | 235000€ | 2350€ |
2022-09-30 | 12 | RUE MAX DURET | 3 | 56 | 344 | 136000€ | 2429€ |
2023-03-02 | 26 | RUE BRUYERES-ST-JULIEN | 3 | 54 | 68 | 80000€ | 1481€ |
2023-06-29 | 6 | AV DES CANADIENS | 8 | 282 | 890 | 530000€ | 1879€ |
2022-06-09 | 24 | RUE MARECHAL GALLIENI | 3 | 55 | 263 | 150000€ | 2727€ |
2023-06-21 | 45 | RUE BREMONTIER | 3 | 50 | 394 | 143000€ | 2860€ |
2019-08-12 | 5 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 102 | 291 | 240000€ | 2353€ |
2020-10-12 | 63 | RUE ARMAND CARREL | 3 | 60 | 54 | 128500€ | 2142€ |
2021-03-18 | 19 | RUE GEORGES CUVIER | 3 | 80 | 100 | 217000€ | 2713€ |
2021-07-07 | 36 | IMP BLACTOT | 3 | 79 | 250 | 150000€ | 1899€ |
2019-11-08 | 7 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 95 | 413 | 265000€ | 2789€ |
2022-06-29 | 8 | RUE VARIN | 4 | 115 | 258 | 337500€ | 2935€ |
2023-01-19 | 61 | RUE ARMAND CARREL | 3 | 50 | 63 | 109500€ | 2190€ |
2021-04-01 | 36 | RUE ARMAND CARREL | 5 | 96 | 285 | 256500€ | 2672€ |
2020-07-01 | 11 | RUE DE JUSSIEU | 4 | 83 | 128 | 254000€ | 3060€ |
2021-07-28 | 7 | RUE MAX DURET | 3 | 67 | 275 | 163500€ | 2440€ |
2022-05-30 | 16 | RUE GEORG GUYNEMER | 4 | 70 | 326 | 169500€ | 2421€ |
2022-06-15 | 21 | RUE DE JUSSIEU | 4 | 98 | 120 | 240000€ | 2449€ |
2021-10-04 | 41 | RUE JEAN-BAPT GILBERT | 1 | 57 | 159 | 80000€ | 1404€ |
2021-07-12 | 7 | RUE DE JUSSIEU | 3 | 62 | 111 | 254500€ | 4105€ |
2021-08-05 | 9 | RUE DE JUSSIEU | 3 | 78 | 106 | 225000€ | 2885€ |
2019-06-21 | 101 | RUE LOUVET | 4 | 80 | 131 | 180000€ | 2250€ |
2020-03-16 | 5 | RUE DE JUSSIEU PROLONGEE | 4 | 96 | 470 | 295000€ | 3073€ |
2023-02-23 | 5 | RUE MAX DURET | 4 | 68 | 301 | 200000€ | 2941€ |
2019-07-30 | 57 | RUE ARMAND CARREL | 5 | 131 | 419 | 250000€ | 1908€ |
2020-09-09 | 6 | RUE JEAN-BAPT GILBERT | 8 | 211 | 437 | 484900€ | 2298€ |
2021-09-20 | 30 | RUE VALMONT BOMARE | 4 | 78 | 112 | 335000€ | 4295€ |
2022-03-29 | 43 | RUE BREMONTIER | 3 | 49 | 201 | 135000€ | 2755€ |
2020-05-22 | 99 | RUE LOUVET | 4 | 80 | 100 | 138000€ | 1725€ |
2021-07-09 | 62 | RUE LOUVET | 4 | 50 | 32 | 119000€ | 2380€ |
2020-09-25 | 55 | RUE ARMAND CARREL | 2 | 48 | 42 | 95950€ | 1999€ |
2020-06-10 | 99 | RUE LOUVET | 4 | 80 | 102 | 146000€ | 1825€ |
2019-11-27 | 60 | RUE LOUVET | 3 | 48 | 37 | 93000€ | 1938€ |
2020-10-16 | 49 | RUE JEAN-BAPT GILBERT | 5 | 110 | 263 | 360000€ | 3273€ |
2021-02-02 | 8 | AV DES CANADIENS | 6 | 160 | 1517 | 600000€ | 3750€ |
2021-04-09 | 32 | RUE ARMAND CARREL | 4 | 72 | 280 | 177500€ | 2465€ |
2021-10-12 | 41 | RUE DE JUSSIEU | 6 | 110 | 144 | 279000€ | 2536€ |
2020-07-21 | 55 | RUE ARMAND CARREL | 3 | 56 | 61 | 95000€ | 1696€ |
2022-10-24 | 87 | RUE DE TRIANON | 3 | 74 | 174 | 170000€ | 2297€ |
2019-06-05 | 17 | RUE BRUYERES ST JULIEN | 3 | 99 | 201 | 266500€ | 2692€ |
2019-05-29 | 60 | RUE LOUVET | 4 | 72 | 34 | 125000€ | 1736€ |
2022-06-24 | 110 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 100 | 171 | 410000€ | 4100€ |
2019-10-03 | 90 | RUE LEMOINE | 1 | 24 | 196 | 50000€ | 2083€ |
2021-07-19 | 1 | RUE DES EPIS | 3 | 43 | 175 | 85000€ | 1977€ |
2020-12-09 | 18 | RUE LABOUREUR | 4 | 72 | 312 | 192000€ | 2667€ |
2022-08-19 | 108 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 72 | 0 | 178250€ | 2476€ |
2022-11-30 | 12 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 58 | 331 | 110000€ | 1897€ |
2019-10-10 | 13 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 78 | 264 | 193000€ | 2474€ |
2021-02-02 | 13 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 78 | 264 | 209000€ | 2679€ |
2021-09-03 | 35 | RUE BRUYERES-ST-JULIEN | 3 | 50 | 57 | 122400€ | 2448€ |
2022-02-07 | 34 | IMP BLACTOT | 3 | 54 | 107 | 170000€ | 3148€ |
2020-08-18 | 2 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 95 | 279 | 259900€ | 2736€ |
2023-03-01 | 54 | RUE LOUVET | 2 | 40 | 18 | 78600€ | 1965€ |
2020-01-28 | 20 | RUE LABOUREUR | 6 | 98 | 120 | 108000€ | 1102€ |
2022-05-30 | 52 | RUE BRUYERES-ST-JULIEN | 6 | 136 | 138 | 394400€ | 2900€ |
2020-06-09 | 2 | RUE LABOUREUR | 3 | 51 | 60 | 122000€ | 2392€ |
2021-09-24 | 8 | RUE DE JUSSIEU | 4 | 64 | 122 | 310000€ | 4844€ |
2020-10-15 | 26 | RUE DE JUSSIEU | 5 | 66 | 66 | 235000€ | 3561€ |
2021-07-08 | 5 | RUE LABOUREUR | 3 | 50 | 52 | 120000€ | 2400€ |
2020-07-01 | 7 | RUE VARIN | 5 | 100 | 131 | 285000€ | 2850€ |
2023-04-26 | 79 | RUE EUGENE DELAVILLE | 6 | 108 | 270 | 289000€ | 2676€ |
2019-12-11 | 50 | RUE LABOUREUR | 5 | 90 | 57 | 158000€ | 1756€ |
2020-05-20 | 26 | IMP BLACTOT | 3 | 66 | 112 | 162000€ | 2455€ |
2021-06-30 | 26 | IMP BLACTOT | 3 | 66 | 112 | 185000€ | 2803€ |
2023-05-24 | 48 | RUE LABOUREUR | 4 | 105 | 241 | 315000€ | 3000€ |
2020-03-05 | 95 | RUE LOUVET | 4 | 85 | 98 | 166000€ | 1953€ |
2020-10-02 | 24 | IMP BLACTOT | 1 | 56 | 118 | 102000€ | 1821€ |
2020-07-07 | 26 | IMP REGERT | 4 | 50 | 180 | 186000€ | 3720€ |